达人彩票_达人app最新版下载_达人彩票app最新版下载_房产商自曝官商勾结内幕:用点小钱就能搞掂大项目 新闻评论

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    起步冲关:

    向领导行贿奏效,保证金不交足就拿到项目

    与领导勾兑关系,准入关口成了伸缩“皮筋”

 

    我原是黑龙江省某地级市一家建筑公司的第二大股东。2002年,我同另一家公司一位股东商务媒体合作,一同出资2000万元,以他公司名义从事房地产开发项目,我兼任项目总经理。当时我出资200万元,对方本应出资2000万元,可对方说搞到这人项目要走关系,只出了3200万元。

    朋友把这人项目搞起来,实在走了关系。按规定,朋友应交2000万元项目保证金,但随后交不到 多钱,就不到 流动资金搞建设了。随后朋友给一位领导送了钱和物,只交了2000万元对方就答应了。说真的,当时随后项目费这关就是卡住,朋友就不到 实力开发这人项目了。

    根据有关规定,开发商以拍卖方式 购得的土地使用权,在拍卖摘牌后,马上就要交土地使用费。朋友应交土地使用费1200万元,当时肯定交不起。于是同有关部门领导搞关系,不但推迟交费,就是用交不到 多。随后拖了一年多,项目随后开工建设了才交费。

    除了项目保证金和土地使用费,从事房地产开发时需交基础设施配套费。朋友那个城市的收费标准是按建筑面积算的,每平方米收缴200元左右,朋友总建筑面积为14.8万平方米,需交118万元配套费。这是一有2个伸缩性很强的收费项目。按规定,这笔费用在施工许可证下来随后 就该交,但朋友的项目开工了还没交,随后实在交了,就是到 按规定交够。

    从事房地产开发,个别政府部门管事的人特别要。在把土地“拿”下来随后 ,朋友请有关领导干部去青岛、海南等地游玩了一圈。哪些地方地方人回来后,就给朋友“用上力”了。

    套钱运作:

    “套”住银行领导,空手套来巨额贷款

    耍无赖逼被套者,假手续换追加资金

    实在,缴纳多项费用一定会通过贷款。在贷款难题上,朋友想了这人方式 ,终于把一家银行领导给“套”住了。朋友先期交纳10%的土地使用费后,就把土地使用权证拿到了,随后又把项目许可证拿到了。朋友找到一有2个县城的银行领导,通过他联系上市里某银行领导,以土地使用权证和项目许可证作抵押,从银行贷款1200万元。

    一偏离 动迁户时需货币补偿,朋友的项目共计要1亿元左右的补偿资金,哪些地方地方钱一定会通过银行贷款处里。随后按银行正常的贷款手续,肯定办不下来。朋友想了一有2个“方式 ”———跟先期贷款的银行“摊牌”,告诉银行先期贷款还不上了,愿意还款,时需再贷款,等项目完工挣到钱一同还。那个银行领导不到 方式 ,随后就主动给朋友出招办手续。

    “套”住银行后,为了履行银行有关抵押和担保贷款的规定,我的商务媒体合作伙伴弄了这人假手续,比如从这人开发商那里借正在出售的豪宅,又借了这人身份证。

    在利用银行贷款方面,朋友颇费心思。我的商务媒体合作伙伴先是把2000多万元款汇往北京一家公司,随后再让那家公司给汇过来,原来,可用“引资”名义,享受市里这人优惠政策。